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Il n'y a pas de doute : la colocation et l'abonnement sont arrivés, et leur impact se fait sentir de la Silicon Valley aux plages tropicales éloignées du monde entier.
Chez Outsite, nous avons eu le privilège d'observer ce phénomène de l'intérieur, et nous avons créé ce guide pour aider ceux qui s'intéressent au mouvement de la colocation - ce qu'il signifie, qui y participe, et ce que c'est que de vivre le mode de vie de la colonie.
La colocation, à la base, est le fait de vivre dans un espace partagé par un groupe de personnes qui ne se connaissaient pas nécessairement auparavant.
Bien qu'il y ait toujours eu des logements collectifs comme les résidences d'artistes et différents types de communautés intentionnelles, divers facteurs ont fait que la demande de logement tout compris et d'espace social a explosé au cours des dix dernières années.
Les millénaires continuent de s'installer dans des zones urbaines coûteuses, même avec une stagnation générale des salaires - à cause de cela, beaucoup sont plus disposés à partager un espace de vie uniquement pour réduire les coûts.
Ils sont encore plus disposés lorsqu'ils réalisent que la colocation peut être une aubaine professionnelle et sociale, en plus de la flexibilité que peut apporter le fait de ne pas louer et meubler un appartement traditionnel.
L'expérience de la colocation comporte des caractéristiques qui vous sont peut-être familières : cuisines et espaces de vie partagés, équipements communs, plus de résidents qu'un logement moyen et parfois un espace de travail.
Les colocations offrent également une grande flexibilité : certaines proposent plusieurs options de location et les résidents vivent tous ensemble la nuit, la semaine ou le mois.
C'est un principe similaire au coworking- réduire les coûts et créer une communauté en partageant des bureaux au lieu de louer des espaces individuels.
Dans la dernière enquête d'Outsite, 60 % des participants ont indiqué qu'ils avaient un domicile - ce n'est donc pas nécessairement réservé aux nomades du numérique.
Si vous êtes quelqu'un qui voyage souvent pour son travail, ou si vous avez des horaires flexibles pendant une partie de l'année, alors vous trouverez probablement utile un espace de colocation. L'âge moyen était d'environ 35 ans, et 70 % des participants se sont inscrits comme "célibataires", puis en couple.
En ce qui concerne l'âge, l'âge moyen d'un membre "Outsite" est de 35 ans, ce qui contraste fortement avec ce que le mouvement des nomades numériques dépeint généralement sur les médias sociaux. 20 % des espaces de colocation de la start-up américaine Ollie sont loués par des consommateurs âgés de 50 ans et plus.
Le terme "Coliving" est peut-être relativement nouveau, mais l'idée elle-même est aussi ancienne que le temps. Les familles élargies vivent ensemble depuis toujours, et l'histoire est parsemée de projets de colocation ayant de nombreux objectifs différents, allant de l'aide aux immigrants récents à l'aide aux toxicomanes des victimes de crimes pour passer d'une vie de dépendance à une vie indépendante.
Plus récemment, le coliving a souvent été une bonne solution pour les voyageurs et autres personnes à la recherche d'un logement et d'un travail dans des lieux différents de leur domicile, y compris les travailleurs déplacés pendant les guerres mondiales.
Historiquement, les espaces de colocation n'ont pas nécessairement été le premier choix des gens. Ils étaient des ponts, reliant leurs utilisateurs à l'endroit où ils voulaient aller, à une vie qu'ils aspiraient à vivre.
Aujourd'hui, le scénario a été inversé. De nombreux professionnels aisés sont avides d'une communauté qu'ils n'ont pas dans leur vie normale, tout en aspirant à la flexibilité que peut apporter le fait d'éviter les contraintes traditionnelles comme les appartements, les voitures et les emplois de bureau. Pour eux, le mouvement de colocation est arrivé au moment idéal.
Le mouvement des colons peut faire remonter sa généalogie assez directement au mouvement antérieur des cow-boys. Nombre des mêmes tendances qui remodèlent la vie au bureau affectent maintenant aussi notre vie à la maison. La flexibilité du logement devient exponentiellement plus précieuse pour la nouvelle catégorie de travailleurs mobiles, flexibles et indépendants.
Si la colonie de vacances est possible, c'est en partie parce que la génération du millénaire/génération Y est complètement différente des précédentes.
Sans surprise, cette tendance est la même pour le taux de nuptialité : le taux de nuptialité a baissé de pas moins de 10 points de pourcentage au cours de la dernière décennie. (il convient de noter que si le taux de mariage est en baisse, le taux de partenariat non marié a doublé, passant de 7 % à 13 % parmi les personnes interrogées).
Dans l'ensemble, les millénaires sont plus tardifs pour ce qui est d'avoir des relations sérieuses à long terme, avec une période d'isolement beaucoup plus longue et un mode de vie indépendant.
La nature du travail des cols blancs change également de façon spectaculaire.
Les données ne mentent pas - il y a des changements majeurs qui se produisent dans le moment où nous travaillons, où nous travaillons et pour qui nous travaillons. Le chiffre d'affaires augmente, le travail à distance explose et les cultures traditionnelles de bureau s'effondrent.
Les prévisions faites le démontrent : Les données de 2015 ont montré que pour les emplois occupés par des jeunes de 18 à 24 ans (jeunes millénaires), l'individu n'était plus à ce poste 69 % du temps dans un délai d'un an, et 93 % du temps dans un délai de cinq ans. Il s'agit là d'un taux de rotation nettement plus élevé que pour les répondants de 40 à 48 ans (génération X).
A quoi cela ressemble-t-il réellement ? Beaucoup de ceux qui occupaient auparavant des postes à plein temps dans des bureaux, avec tous les avantages sociaux et des collègues avec qui ils pouvaient se réunir pendant les pauses déjeuner, travaillent maintenant pour eux-mêmes et/ou changent fréquemment de poste. Peut-être gèrent-ils plusieurs clients sur différents projets, dirigent-ils leur propre entreprise, ou sont-ils passés à des rôles à distance en profitant des technologies en constante évolution comme Slack et le wifi mondial pour travailler de n'importe où.
Dans de nombreuses villes, le coût de la vie est devenu prohibitif pour ceux qui n'occupent pas actuellement un emploi traditionnel à plein temps, et de nombreux millénaires ont ouvert leur esprit à la possibilité de profiter des possibilités de géo-arbitrage et de travailler à partir de villes plus petites ou de lieux éloignés pour obtenir le meilleur des deux mondes : profiter de la beauté des environs tout en réussissant professionnellement.
Mais tout le monde ne se déplace pas vers les plages pour travailler sur des ordinateurs portables. Le co-travail et la colocation n'auraient pas été possibles sans un marché immobilier réceptif. Avec l'essor de l'Airbnb et la reprise de l'économie mondiale après le krach du marché immobilier de 2008, la promotion et l'investissement immobiliers ont pris un nouvel essor. L'exemple classique est l'essor de WeWork qui a débuté en 2010.
Les investisseurs immobiliers ont également soutenu la tendance aux espaces de travail et de vie en commun en tirant parti des rendements plus élevés des espaces de travail que des investissements fixes.
Ensemble, ces trois facteurs - l'évolution démographique et les facteurs liés au mode de vie, une définition du travail en constante évolution et un marché immobilier réceptif soutenu par des investisseurs qui capitalisent sur des risques réduits et des profits rapides - ont rendu les modèles commerciaux qui sous-tendent ces espaces de travail et de vie en commun beaucoup plus attrayants et capables de répondre à la demande de lieux physiques où les travailleurs célibataires peuvent se connecter avec d'autres, réaliser leurs objectifs professionnels et vivre la vie qu'ils souhaitent.
La colocation se développe également parallèlement au "nomadisme numérique" - le concept selon lequel les professionnels vivent et travaillent de l'endroit de leur choix, se déplaçant fréquemment en fonction des coûts et des opportunités qui se présentent.
De nombreuses villes disposent d'espaces de colocation autonomes, mais quelques acteurs déplacent le marché dans plusieurs endroits, et leurs modèles varient.
Le groupe le plus important de sociétés de colocation utilise le modèle de location au mois. Ces sociétés portent des noms tels que Common, Ollie, Roam et StarCity. Considérez qu'elles louent un appartement au mois, mais cet appartement est une pièce dans un espace de colocation.
Une autre tendance émergente est le modèle "trouver un colocataire". Ces services s'appuient sur la technologie pour vous placer plus ou moins dans un appartement avec des colocataires. Ces derniers sont un peu plus enclins à s'occuper de la résidence universitaire qu'à vivre en colocation. Vous pouvez trouver ce modèle dans des entreprises comme Venn and Bungalow.
Outsite, ainsi que WeLive et The Collective, fonctionnent sur le modèle du séjour flexible. La durée du séjour peut varier de quelques jours à quelques mois, ce qui donne aux clients une plus grande flexibilité.
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L'attrait de la colocation vient en grande partie du fait qu'elle s'adapte si bien à de nombreux modes de vie différents.
En général, une journée dans un espace de colocation comprend des séances de travail le matin, des réunions, un déjeuner seul, des séances de travail l'après-midi, des pauses et un dîner ou des activités en groupe le soir.
Après une semaine à Outsite San Diego - Encinitas Grandview, le responsable de la communauté d'Outsite a rédigé le scénario d'une journée typique là-bas.
8:00 am
Réveillez-vous. Faites une petite promenade dans le quartier au lever du soleil. Dirigez-vous vers la cuisine pour prendre un café (ou faites du café pour la maison) tout en prenant votre petit déjeuner.
9h00
Dirigez-vous vers l'espace de travail pour commencer à travailler. Passez quelques heures à effectuer des tâches importantes, à téléphoner et à discuter d'idées avec vos coéquipiers en ligne et à demander l'avis des résidents de colonie.
12h00
Pause pour le déjeuner. Dégustez les restes d'un repas communautaire que vous et vos collègues résidents avez pris la veille. Retournez à votre espace de travail pour travailler un peu plus.
15h00
Faites une pause pour surfer ou faire du yoga. Descendez la rue jusqu'à la plage pour quelques heures de surf ou de yoga avec un autre résident de la maison au coucher du soleil.
17h00
Travaillez encore quelques heures, finalisez les tâches que vous avez accomplies au cours de la journée.
19h30
Allez dîner dans un restaurant local avec deux autres résidents, ou profitez d'une soirée de quiz au bar local.
22h30
L'heure d'aller au lit. Réveillez-vous le lendemain, reposé et prêt à tout recommencer !
Si vous êtes toujours d'accord avec l'idée de la colocation (nous le sommes aussi !), il y a une dernière chose à considérer avant de faire le grand saut : comment réussir la transition de votre modèle de vie/travail actuel à la colocation.
Voici quelques conseils, astuces et règles d'étiquette pour vous aider à comprendre ce que vous devez faire - et éviter - dans le cadre d'une colocation.
Soyez un membre actif de la communauté
Participez à des événements, rencontrez vos colocataires et collègues résidents et jouez un rôle actif dans la mise en relation avec ceux avec qui vous vivez.
Faites preuve de considération envers votre compagno
nde chambre Si vous avez du mal à garder votre espace rangé, optez pour une chambre individuelle et confinez votre désordre à votre environnement personnel.
Respectez les règles de la maison
Les invités, le bruit et l'intimité sont des points de friction courants - le respect des règles rend les choses plus faciles.
Aidez-vous
Plus encore que le cowork, vous devez être un membre autonome et productif de l'espace.
Respecterles espacescommuns
La cuisine et les espaces de repas comme sacrés. Tout le monde doit les utiliser, donc le fait de les ranger après vous vous permettra de rester dans les bons livres de tout le monde.
Be a wallflower
Il n'est pas nécessaire d'être tout le temps sociable, mais il est impossible d'éviter tout le monde si vous vivez dans un espace de vie commune.
Soyez ce type
Faites votre part et pesez de tout votre poids pour que l'espace de vie soit propre, rangé et agréable à vivre.
Ennuyezquiconque possède des écouteurs sur
. Les écouteurs signifient que quelqu'un travaille ou est au téléphone, ou qu'il ne veut tout simplement pas parler.
Enfreindreles règles
C'est la maison de tout le monde, et il faut la respecter.
Manquer de respect à l'espace, au temps ou à la vie privée des autres
Assez parlé.
L'avantage de la colocation est que vous trouverez généralement des personnes ayant les mêmes valeurs et priorités - les mauvais colocataires sont rares.
Le respect est essentiel pour maintenir l'harmonie. Si vous y parvenez et que vous prenez une part active à la vie de votre communauté, vous vivrez une expérience réussie que les autres apprécieront également.
Les bases sont jetées, mais le concept de colonie continuera à s'étendre dans les nombreuses lacunes existantes sur le marché. Il faut s'attendre à ce que les communautés basées sur l'intérêt et la démographie se développent (pensez aux retraités ou aux entrepreneurs), et à ce que les acteurs de la colocation continuent à étendre la portée de leurs offres et des emplacements disponibles dans le futur.
La colocation est-elle votre avenir ? Découvrez-le en explorant les sites d'Outsite dans le monde entier.
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